インターワークではお客様との対話を大切にした不動産に関するご相談・ご提供を心がけています。

よくわかる不動産豆知識
不動産豆知識
諸費用について
・登記費用
 ローンが残っている場合、抵当権抹消費用が必要です。
・印紙税
 契約書に貼付する印紙代
・仲介手数料
 成約の際に規定の仲介手数料を申し受けます。契約時に半額の仲介手数料を支払い、引渡
 し時に残り半額を支払います。
・その他
 測量費用・引越し費用など
所得税・住民税について
物件を売却し、譲渡益が発生した場合、その譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。
①売却代金 - 取得費用 + 譲渡費用 = 譲渡所得
 取得費用
 ・土地建物の購入時代金
 ・購入時の諸経費
 (仲介手数料、印紙代、登録免許税、不動産取得税、登記費用、ローン保証料など)
 譲渡費用
 ・売却時の仲介手数料
 ・売却時の印紙代
②所得税 = (譲渡所得 - 特別控除) × 所得税率
 住民税 = (譲渡所得 - 特別控除) × 住民税率
 ※特別控除=居住用財産の3000万円の特別控除
 自己の居住用の家屋を売却した場合、その譲渡所得から最高3000万円の特別控除が受けら
 れます。詳しくはお問い合わせください。
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